Küti küla, Vinni · Korterelamu
Aravuse tee 1, Vinni
Ehitatud 1967 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 108027571 · Kataster 90002:005:1910
Aravuse tee 1 (Küti küla, Vinni) on 1967. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Aravuse tee 1 korteriühistu (registrikood 80545541). Küti külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 39,1–39,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 50,8–51,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aravuse tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aravuse tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Küti peatus (882 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Küti peatus 882 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aravuse tee 1 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 676
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 18 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Küti küla, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Küti küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Küti küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€964 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Küti küla €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Küti küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–10 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Küti küla (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 tk |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 tk |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 007 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108027571 |
| Katastritunnus | 90002:005:1910 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Küti külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Küti külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aravuse tee 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Küti külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 29 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aravuse tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80545541) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aravuse tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aravuse tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aravuse tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Küti peatus (882 m, 12 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aravuse tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Küti küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).