Ulvi küla, Vinni · Korterelamu
Antsu tee 7, Vinni
Ehitatud 1990 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 108012910 · Kataster 70201:001:0078
Antsu tee 7 (Ulvi küla, Vinni) on 1990. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Antsu tee 7 korteriühistu (registrikood 80245603). Ulvi külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Vinni
€443 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 42,5–42,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 55,2–55,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 65,0–67,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 7 | 67,7–79,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Antsu tee 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Antsu tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ulvi mõis peatus (312 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Meie kauplus (340 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ulvi mõis peatus 312 m · Ulvi peatus 565 m
Toidupoed
Meie kauplus 340 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Antsu tee 7 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€13 461
Raha kontodel
€33 080
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ulvi küla, 1971-1990 ehitusaasta
-9,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ulvi küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Vinni vald)
Ulvi küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€300 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ulvi küla €/m² | Vinni vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €287 | – | – |
Ulvi küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -9,1%, tehinguaktiivsus püsib ca 8–15 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ulvi küla (€/m²) | Vinni vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €369 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €598 | – | 12 tk |
| 2025 Q3 | €330 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €485 | – | 8 tk |
| 2026 Q1 | €820 | – | 8 tk |
| 2026 Q2 | €233 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €300 | – | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €287 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1990 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108012910 |
| Katastritunnus | 70201:001:0078 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Ulvi külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ulvi külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Antsu tee 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ulvi külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Antsu tee 7?
Korteriühistu (reg. kood 80245603) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €13 461, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Antsu tee 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Antsu tee 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Antsu tee 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ulvi mõis peatus (312 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Meie kauplus (340 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Antsu tee 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ulvi küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).