Valga · Korterelamu
Roosi tn 22, Valga
Ehitatud 1985 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 111031049 · Kataster 85401:011:0130
Roosi tn 22 (Valga) on 1985. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Roosi tn 22 korteriühistu (registrikood 80016146). Valga linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Valga
€340 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 42,8–44,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 49,6–50,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,9–64,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Roosi tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Roosi tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mööblivabriku peatus (146 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kukemarket (144 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Linnapark (589 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Valga Põhikool (968 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Valga Lasteaed "Kaseke" (266 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Mööblivabriku peatus 146 m · Karja peatus 229 m · Foori peatus 251 m
Toidupoed
Kukemarket 144 m · Coop Selvehall kauplus 467 m · Doonau 967 m
Pargid ja rohealad
Linnapark 589 m · Räni park 1127 m
Koolid
Valga Põhikool 968 m · Valga Gümnaasium 1175 m
Lasteaiad
Valga Lasteaed "Kaseke" 266 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Roosi tn 22 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 412
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Valga linn, 1971-1990 ehitusaasta
+5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Valga linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Valga vald)
Valga linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Valga linn €/m² | Valga vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 tk |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 tk |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €378 | – | – |
Valga linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +5,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 14–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Valga linn (€/m²) | Valga vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 tk |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 tk |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €378 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111031049 |
| Katastritunnus | 85401:011:0130 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Valga linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Valga linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Roosi tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Valga linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Roosi tn 22?
Korteriühistu (reg. kood 80016146) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Roosi tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Roosi tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Roosi tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Mööblivabriku peatus (146 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kukemarket (144 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Linnapark (589 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Valga Põhikool (968 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Valga Lasteaed "Kaseke" (266 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Roosi tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Valga linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →