Lüllemäe küla, Valga · Korterelamu
Kullamäe tee 10, Valga
Ehitatud 1976 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 111036813 · Kataster 28902:002:1930
Kullamäe tee 10 (Lüllemäe küla, Valga) on 1976. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kullamäe tee 10 korteriühistu (registrikood 80390676). Lüllemäe külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Valga
€340 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 16.11.2022 · 2211567/00636
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 48,0–57,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 5 | 57,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 71,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kullamäe tee 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kullamäe tee 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lüllemäe peatus (231 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Lüllemäe Põhikool (523 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lüllemäe Põhikool (523 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Lüllemäe peatus 231 m · Lüllemäe kool peatus 516 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Lüllemäe Põhikool 523 m
Lasteaiad
Lüllemäe Põhikool 523 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kullamäe tee 10 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€20 144
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lüllemäe küla, 1971-1990 ehitusaasta
+5,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lüllemäe küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Valga vald)
Lüllemäe küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€362 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lüllemäe küla €/m² | Valga vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 tk |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 tk |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €378 | – | – |
Lüllemäe küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +5,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 14–27 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lüllemäe küla (€/m²) | Valga vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 tk |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 tk |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 tk |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €378 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111036813 |
| Katastritunnus | 28902:002:1930 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Lüllemäe külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lüllemäe külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kullamäe tee 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lüllemäe külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 84 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kullamäe tee 10?
Korteriühistu (reg. kood 80390676) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kullamäe tee 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kullamäe tee 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kullamäe tee 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lüllemäe peatus (231 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Lüllemäe Põhikool (523 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Lüllemäe Põhikool (523 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kullamäe tee 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lüllemäe küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →