Valga · Korterelamu
Allika tn 2, Valga
Ehitatud 1968 · 5 korrust · 55 korterit · EHR 111030962 · Kataster 85401:007:0180
Allika tn 2 (Valga) on 1968. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 55 korterit. Maja haldab Allika tn 2 korteriühistu (registrikood 80055831). Valga linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 111 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Valga
€340 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 25,8–27,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 28,2–48,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 55,0–62,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 70,7–71,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
55 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Allika tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Allika tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jaama peatus (231 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Doonau (195 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Linnapark (352 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Valga Põhikool (180 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Valga Lasteaed "Buratino" (655 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Jaama peatus 231 m · Valga bussijaam peatus 263 m · Turu park peatus 292 m
Toidupoed
Doonau 195 m · A1000 market 357 m · Maxima XX 371 m
Pargid ja rohealad
Linnapark 352 m · Räni park 1233 m
Koolid
Valga Põhikool 180 m · Valga Gümnaasium 554 m · Valga Priimetsa Kool 567 m
Lasteaiad
Valga Lasteaed "Buratino" 655 m · Valga Lasteaed "Kaseke" 725 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Allika tn 2 · 55 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€26 050
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Valga linn, 1940-1970 ehitusaasta
+69,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Valga linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Valga vald)
Valga linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€313 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Valga linn €/m² | Valga vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €334 | – | 25 tk |
| 2025 Q2 | €286 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €185 | – | 35 tk |
| 2025 Q4 | €389 | – | 26 tk |
| 2026 Q1 | €170 | – | 23 tk |
| 2026 Q2 | €185 | – | 25 tk |
| 2026 Q3 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €299 | – | – |
Valga linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +69,2%, tehinguaktiivsus püsib ca 21–37 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Valga linn (€/m²) | Valga vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €334 | – | 25 tk |
| 2025 Q2 | €286 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €185 | – | 35 tk |
| 2025 Q4 | €389 | – | 26 tk |
| 2026 Q1 | €170 | – | 23 tk |
| 2026 Q2 | €185 | – | 25 tk |
| 2026 Q3 | €313 | – | 37 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €299 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 55 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111030962 |
| Katastritunnus | 85401:007:0180 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Valga linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Valga linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 111 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Allika tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Valga linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 111 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Allika tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80055831) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 55 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Allika tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Allika tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Allika tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jaama peatus (231 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Doonau (195 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Linnapark (352 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Valga Põhikool (180 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Valga Lasteaed "Buratino" (655 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Allika tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Valga linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
48h ekspertaudit: koosolekute protokollid, varjatud võlad, laenud ja hinna kauplemisargumendid.
Hoone ja ümbruse raport (3,99 €)
Estiq Radar (150–500 m ehitused), KÜ finantsid, registrid ja keskkond PDF-is. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteri turuväärtuse raport (7,99 €)
Vali korter: täpne turuhind, Maa-ameti võrdlustehingud ja üür PDF-is (automaatne hinnang, mitte EVS 875).
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).