Leebiku küla, Tõrva · Korterelamu
Veski tee 5, Tõrva
Ehitatud 1986 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 111036585 · Kataster 61301:001:0136
Veski tee 5 (Leebiku küla, Tõrva) on 1986. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Veski tee 5 korteriühistu (registrikood 80476277). Leebiku külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tõrva
€353 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 22.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 43,9–44,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 55,4–56,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 67,6–68,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veski tee 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veski tee 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Leebiku peatus (174 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Leebiku peatus 174 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Veski tee 5 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 389
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Leebiku küla, 1971-1990 ehitusaasta
+10,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Leebiku küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tõrva vald)
Leebiku küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Leebiku küla €/m² | Tõrva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Leebiku küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Leebiku küla (€/m²) | Tõrva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111036585 |
| Katastritunnus | 61301:001:0136 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Leebiku külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Leebiku külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Veski tee 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Leebiku külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veski tee 5?
Korteriühistu (reg. kood 80476277) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veski tee 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veski tee 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veski tee 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Leebiku peatus (174 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veski tee 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Leebiku küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).