Tõrva · Korterelamu
Metsa tn 2, Tõrva
Ehitatud 1971 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 111025127 · Kataster 82301:007:0960
Metsa tn 2 (Tõrva) on 1971. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Metsa tn 2 korteriühistu (registrikood 80120830). Tõrva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tõrva
€353 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 14.03.2020 · 2011567/00359
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 42,0–43,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 48,9–50,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,3–62,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõrva peatus (172 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kevade pood (141 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tõrva Gümnaasium (693 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tõrva Lasteaed Tõrvalill (297 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tõrva peatus 172 m · Gümnaasium peatus 586 m
Toidupoed
Meie Kevade pood 141 m · Coop Tõrva Konsum 219 m · Maxima 605 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tõrva Gümnaasium 693 m
Lasteaiad
Tõrva Lasteaed Tõrvalill 297 m · Tõrva Lasteaed Mõmmik 1026 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Metsa tn 2 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 222
Pangalaenud
€114 593
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tõrva linn, 1971-1990 ehitusaasta
+10,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tõrva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tõrva vald)
Tõrva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tõrva linn €/m² | Tõrva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Tõrva linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +10,6%, tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tõrva linn (€/m²) | Tõrva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 tk |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 tk |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1971 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 111025127 |
| Katastritunnus | 82301:007:0960 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tõrva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tõrva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tõrva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 42 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80120830) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €114 593.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tõrva peatus (172 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kevade pood (141 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tõrva Gümnaasium (693 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tõrva Lasteaed Tõrvalill (297 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tõrva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).