Tori alevik, Tori · Korterelamu
Virula tn 2, Tori
Ehitatud 1968 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 103023418 · Kataster 80803:001:1023
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 42,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Virula tn 2 (Tori alevik, Tori) on 1968. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Virula tn 2 korteriühistu (registrikood 80281071). Tori alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 09.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 41,9–42,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 52,2–52,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Virula tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Virula tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tori kool peatus (356 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tori Konsum (650 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Tori Põhikool (454 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tori Lasteaed (97 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tori kool peatus 356 m · Tori peatus 501 m
Toidupoed
Coop Tori Konsum 650 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tori Põhikool 454 m
Lasteaiad
Tori Lasteaed 97 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Virula tn 2 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 584
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tori alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tori alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Tori alevik (1940-1970)
Maht (tk)
€297 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tori alevik €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €486 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €1 136 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €297 | – | 7 tk |
Tori alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Tori alevik (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €486 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €1 136 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €297 | – | 7 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1968 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103023418 |
| Katastritunnus | 80803:001:1023 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tori alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tori alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Virula tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tori alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Virula tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80281071) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Virula tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Virula tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Virula tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tori kool peatus (356 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tori Konsum (650 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Tori Põhikool (454 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tori Lasteaed (97 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Virula tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tori alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →