Tori alevik, Tori · Korterelamu
Oore tee 12, Tori
Ehitatud 1972 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 103023565 · Kataster 80803:001:0033
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 41,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 28.08.2014 · 1281603
Oore tee 12 (Tori alevik, Tori) on 1972. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Oore tee 12 korteriühistu (registrikood 80348013). Tori alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 09.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 40,8–41,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 51,7–52,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oore tee 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oore tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tori sild peatus (140 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tori Konsum (330 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tori Põhikool (1204 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Tori Lasteaed (767 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tori sild peatus 140 m · Tori peatus 417 m · Tori sirge peatus 469 m
Toidupoed
Coop Tori Konsum 330 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Tori Põhikool 1204 m
Lasteaiad
Tori Lasteaed 767 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oore tee 12 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 793
Pangalaenud
€9 568
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tori alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tori alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Tori alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€630 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tori alevik €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €514 | – | 12 tk |
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €602 | – | – |
Tori alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 4–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tori alevik (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €514 | – | 12 tk |
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €602 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103023565 |
| Katastritunnus | 80803:001:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Tori alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tori alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Oore tee 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tori alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oore tee 12?
Korteriühistu (reg. kood 80348013) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €9 568.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oore tee 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oore tee 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oore tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tori sild peatus (140 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Tori Konsum (330 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tori Põhikool (1204 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Tori Lasteaed (767 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oore tee 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tori alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →