Sauga alevik, Tori · Korterelamu
Metsvindi tn 1, Tori
Ehitatud 1978 · 2 korrust · 16 korterit · EHR 103019851 · Kataster 73001:001:0860
Metsvindi tn 1 (Sauga alevik, Tori) on 1978. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab Metsvindi tn 1 korteriühistu (registrikood 80002680). Sauga alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 47,9–48,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 57,4–58,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 70,6–71,2 m² | — | — |
| 5+ toaline | 2 | 80,5–81,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsvindi tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsvindi tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sauga alevik peatus (144 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (362 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (215 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 36% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sauga alevik peatus 144 m · Jänesselja peatus 333 m · Madise peatus 357 m
Toidupoed
Coop Sauga Konsum 362 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Jänesselja Lasteaed 215 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Metsvindi tn 1 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 688
Pangalaenud
€141 928
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sauga alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sauga alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Sauga alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€630 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sauga alevik €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €602 | – | – |
Sauga alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 4–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sauga alevik (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €602 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103019851 |
| Katastritunnus | 73001:001:0860 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sauga alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sauga alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsvindi tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sauga alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsvindi tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80002680) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €141 928.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsvindi tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsvindi tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsvindi tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sauga alevik peatus (144 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (362 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (215 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Metsvindi tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 36% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsvindi tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sauga alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →