Sauga alevik, Tori · Korterelamu
Lepalinnu tn 4, Tori
Ehitatud 1980 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 103019791 · Kataster 73001:001:0093
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 58,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 03.10.2025 · 2511584/04980
Lepalinnu tn 4 (Sauga alevik, Tori) on 1980. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Lepalinnu tn 4 korteriühistu (registrikood 80083081). Sauga alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 7 | 48,8–49,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 58,7–59,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 73,2–73,3 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 83,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lepalinnu tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lepalinnu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sauga alevik peatus (214 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (298 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (106 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 34% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sauga alevik peatus 214 m · Madise peatus 242 m · Jänesselja peatus 302 m
Toidupoed
Coop Sauga Konsum 298 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Jänesselja Lasteaed 106 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Lepalinnu tn 4 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€54 712
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sauga alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sauga alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Sauga alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€630 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sauga alevik €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €514 | – | 12 tk |
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €602 | – | – |
Sauga alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 4–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Sauga alevik (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €514 | – | 12 tk |
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 tk |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €602 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1980 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103019791 |
| Katastritunnus | 73001:001:0093 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sauga alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sauga alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Lepalinnu tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sauga alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lepalinnu tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80083081) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lepalinnu tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lepalinnu tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lepalinnu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sauga alevik peatus (214 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (298 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (106 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Lepalinnu tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 35% oli kahes parimas ja 34% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lepalinnu tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sauga alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →