Sindi linn, Tori · Korterelamu
Kuldnoka tn 4, Tori
Ehitatud 1963 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 103019758 · Kataster 73001:001:0862
Kuldnoka tn 4 (Sindi, Tori) on 1963. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kuldnoka tn 4 korteriühistu (registrikood 80098088). Sindi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 17.12.2024 · 2411583/06132
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 29,3–29,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 39,1–40,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 50,0–50,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kuldnoka tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kuldnoka tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tiiru peatus (123 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Saviaugu park (759 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tiiru peatus 123 m · Sindi linnapiir peatus 747 m · Linnuriigi peatus 759 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Saviaugu park 759 m · Ojakalda park 1030 m · Tõela metsapark 1139 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kuldnoka tn 4 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€66 131
Pangalaenud
€1 414
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sindi linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sindi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Sindi linn (1940-1970)
Maht (tk)
€297 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sindi linn €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €486 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €1 136 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €297 | – | 7 tk |
Sindi linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Sindi linn (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €486 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | €1 136 | – | 5 tk |
| 2026 Q3 | €297 | – | 7 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1963 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103019758 |
| Katastritunnus | 73001:001:0862 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sindi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sindi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kuldnoka tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sindi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kuldnoka tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80098088) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €1 414.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kuldnoka tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kuldnoka tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kuldnoka tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tiiru peatus (123 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Saviaugu park (759 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kuldnoka tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kuldnoka tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sindi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kuldnoka tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Sindi linn: