Sauga alevik, Tori · Korterelamu
Hirvela tn 18, Tori
Ehitatud 2007 · 3 korrust · 13 korterit · EHR 120292818 · Kataster 73001:001:0450
Hirvela tn 18 (Sauga alevik, Tori) on 2007. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 13 korterit. Maja haldab Hirvela tn 18 korteriühistu (registrikood 80477704). Sauga alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tori
€1 188 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 35,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 43,2–58,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 58,8–68,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 80,5–81,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
13 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hirvela tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hirvela tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jänesselja peatus (194 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (285 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (481 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 35% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jänesselja peatus 194 m · Madise peatus 391 m · Sauga alevik peatus 459 m
Toidupoed
Coop Sauga Konsum 285 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Jänesselja Lasteaed 481 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hirvela tn 18 · 13 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 719
Pangalaenud
€25 089
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sauga alevik, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sauga alevik · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tori vald)
Sauga alevik (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 796 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sauga alevik €/m² | Tori vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 803 | – | – |
Sauga alevik 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Sauga alevik (€/m²) | Tori vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 tk |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 tk |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 803 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2007 |
| Korterite arv hoones | 13 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120292818 |
| Katastritunnus | 73001:001:0450 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sauga alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sauga alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Hirvela tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sauga alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 21 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hirvela tn 18?
Korteriühistu (reg. kood 80477704) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €25 089.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hirvela tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hirvela tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hirvela tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jänesselja peatus (194 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sauga Konsum (285 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Jänesselja Lasteaed (481 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hirvela tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 35% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hirvela tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sauga alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →