Suur-Patarei tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Suur-Patarei tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 5 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 5 korterelamule.
Korterelamud tänaval Suur-Patarei tn
Kõik 5 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Suur-Patarei tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +46.1% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +58.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Kalarand peatus" 171 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „SadaMarket" 801 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1946–2020; valdav on enne 1960 (40%). Hinnanguliselt 40% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 7 hinnangut selle tänava 5 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Suur-Patarei tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Suur-Patarei tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Suur-Patarei tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 675/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €230 799. Mediaanüür tänaval Suur-Patarei tn: ca €790 kuus, bruto üüritootlus ca 4,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Suur-Patarei tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Suur-Patarei tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 675 €/m² (5 maja); majade vahel 3 745–5 460 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Suur-Patarei tn kõige kallim?
Kalleim on Suur-Patarei tn 21b (5 460 €/m², 1946), soodsaim Suur-Patarei tn 18/1 (3 745 €/m², 1946) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Suur-Patarei tn ja millal need on ehitatud?
5 korterelamut, ehitatud 1946–2020; enamik enne 1960 (40%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Suur-Patarei tn?
Ca 230 799 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Suur-Patarei tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+46,1%): tänava hinnatase 4 675 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Suur-Patarei tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 790 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,5%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Suur-Patarei tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 870 €, üürides 790 € — laenumakse on üürist 10% suurem. See on 41% (laen) ja 37% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 45,0 m² kahetoaline 210 375 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 42 075 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Suur-Patarei tn?
Lähim peatus Kalarand peatus on ca 171 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Suur-Patarei tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 20 (hea). Lähim roheala: SRIK kogukonnaaed, 126 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.