Pikk tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Pikk tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Korterelamud tänaval Pikk tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Pikk tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Kesklinna): +13.9% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +43.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Kanuti peatus" 315 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Rimi Mini" 262 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1926; valdav on enne 1960 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 1 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Pikk tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Pikk tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Pikk tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€4 245/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €182 630. Mediaanüür tänaval Pikk tn: ca €800 kuus, bruto üüritootlus ca 4,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Pikk tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Pikk tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 4 245 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Pikk tn ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 1926; enamik enne 1960 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Pikk tn?
Ca 182 630 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Pikk tn on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Kallim (+13,9%): tänava hinnatase 4 245 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Pikk tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 800 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,0%. Alus: 12 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Pikk tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 981 €, üürides 800 € — laenumakse on üürist 23% suurem. See on 46% (laen) ja 38% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 55,9 m² kahetoaline 237 296 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 47 459 €; üür on 12 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Pikk tn?
Lähim peatus Kanuti peatus on ca 315 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Pikk tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 63 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Roheline turg, 93 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.