Männiku tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Männiku tee, Nõmme linnaosa. Sisaldab 21 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 21 korterelamule.
Korterelamud tänaval Männiku tee
Kõik 21 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Männiku tee suhestub Nõmme ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Nõmme): +8% 2026 Q3, n=84
vs Linn (Tallinn): +0.4% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Risti peatus" 31 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Circle K" 110 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1925–2007; valdav on enne 1960 (76%). Hinnanguliselt 24% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 60 hinnangut selle tänava 21 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Männiku tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Männiku tee ümbruses asub 14 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Männiku tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 961/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €140 001. Mediaanüür tänaval Männiku tee: ca €580 kuus, bruto üüritootlus ca 4,8% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Männiku tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Männiku tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 961 €/m² (21 maja); majade vahel 2 144–3 213 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Männiku tee kõige kallim?
Kalleim on Männiku tee 53a (3 213 €/m², 1940), soodsaim Männiku tee 111 (2 144 €/m², 1939) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Männiku tee ja millal need on ehitatud?
21 korterelamut, ehitatud 1925–2007; enamik enne 1960 (76%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Männiku tee?
Ca 140 001 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Männiku tee on kallim kui Nõmme keskmiselt?
Kallim (+8,0%): tänava hinnatase 2 961 €/m² vs piirkonna Nõmme tehingute mediaan 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Männiku tee?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 580 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,8%. Alus: 7 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Männiku tee?
Lähim peatus Risti peatus on ca 31 m kaugusel (~1 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Männiku tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 45 dB (vaikne). Õhukvaliteedi indeks 19 (hea). Lähim roheala: Oravamäe park, 272 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.