Kungla tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kungla tn, Põhja-Tallinna linnaosa. Sisaldab 45 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 45 korterelamule.
Korterelamud tänaval Kungla tn
Kõik 45 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kungla tn suhestub Põhja-Tallinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Põhja-Tallinna): +12.9% 2026 Q3, n=391
vs Linn (Tallinn): +22.6% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Volta (ajutine) peatus" 232 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Ökosahver" 203 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1885–2020; valdav on enne 1960 (93%). Hinnanguliselt 13% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 48 hinnangut selle tänava 45 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Kungla tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kungla tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kungla tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 614/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €144 590. Mediaanüür tänaval Kungla tn: ca €570 kuus, bruto üüritootlus ca 5,8% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Kungla tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kungla tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 614 €/m² (45 maja); majade vahel 3 227–5 241 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kungla tn kõige kallim?
Kalleim on Kungla tn 46 (5 241 €/m², 1946), soodsaim Kungla tn 14 (3 227 €/m², 1957) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kungla tn ja millal need on ehitatud?
45 korterelamut, ehitatud 1885–2020; enamik enne 1960 (93%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kungla tn?
Ca 144 590 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kungla tn on kallim kui Põhja-Tallinna keskmiselt?
Kallim (+12,9%): tänava hinnatase 3 614 €/m² vs piirkonna Põhja-Tallinna tehingute mediaan 3 200 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 391 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kungla tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 570 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,8%. Alus: 7 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kungla tn?
Lähim peatus Volta (ajutine) peatus on ca 232 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kungla tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 53 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: Krulli aed, 150 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.