Katusepapi tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Katusepapi tn, Lasnamäe linnaosa. Sisaldab 4 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 4 korterelamule.
Korterelamud tänaval Katusepapi tn
Kõik 4 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Katusepapi tn suhestub Lasnamäe ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Lasnamäe): +18.3% 2026 Q3, n=491
vs Linn (Tallinn): +1.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Sossimägi peatus" 218 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Wolt Market Sikupilli" 61 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1940–2016; valdav on enne 1960 (75%). Hinnanguliselt 25% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 7 hinnangut selle tänava 4 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Katusepapi tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Katusepapi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Katusepapi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 987/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €93 389. Mediaanüür tänaval Katusepapi tn: ca €390 kuus, bruto üüritootlus ca 6,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Katusepapi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Katusepapi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 987 €/m² (4 maja); majade vahel 2 682–3 816 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Katusepapi tn kõige kallim?
Kalleim on Katusepapi tn 12 (3 816 €/m², 2016), soodsaim Katusepapi tn 42/1 (2 682 €/m², 1940) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Katusepapi tn ja millal need on ehitatud?
4 korterelamut, ehitatud 1940–2016; enamik enne 1960 (75%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Katusepapi tn?
Ca 93 389 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Katusepapi tn on kallim kui Lasnamäe keskmiselt?
Kallim (+18,3%): tänava hinnatase 2 987 €/m² vs piirkonna Lasnamäe tehingute mediaan 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Katusepapi tn?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 390 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,5%. Alus: 13 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Katusepapi tn?
Lähim peatus Sossimägi peatus on ca 218 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Katusepapi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 8 (hea). Lähim roheala: Super Skypark, 566 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.