A. Adamsoni tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil A. Adamsoni tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 9 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 9 korterelamule.
Korterelamud tänaval A. Adamsoni tn
Kõik 9 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas A. Adamsoni tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Kesklinna): -4.9% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +20.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Hotell Tallinn peatus" 196 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kassisaba kauplus" 68 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1883–2026; valdav on enne 1960 (78%). Hinnanguliselt 11% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 14 hinnangut selle tänava 9 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval A. Adamsoni tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava A. Adamsoni tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava A. Adamsoni tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 547/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €174 911. Mediaanüür piirkonnas Kesklinna: ca €690 kuus, bruto üüritootlus ca 4,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: A. Adamsoni tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval A. Adamsoni tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 547 €/m² (9 maja); majade vahel 2 939–5 292 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval A. Adamsoni tn kõige kallim?
Kalleim on A. Adamsoni tn 10 (5 292 €/m², 2026), soodsaim A. Adamsoni tn 29 (2 939 €/m², 1915) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval A. Adamsoni tn ja millal need on ehitatud?
9 korterelamut, ehitatud 1883–2026; enamik enne 1960 (78%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval A. Adamsoni tn?
Ca 174 911 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas A. Adamsoni tn on kallim kui Kesklinna keskmiselt?
Odavam (−4,9%): tänava hinnatase 3 547 €/m² vs piirkonna Kesklinna tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval A. Adamsoni tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 690 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,6%. Alus: 612 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Kesklinna — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval A. Adamsoni tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 738 €, üürides 690 € — laenumakse on üürist 7% suurem. See on 35% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 50,3 m² kahetoaline 178 414 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 35 683 €; üür on 612 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval A. Adamsoni tn?
Lähim peatus Hotell Tallinn peatus on ca 196 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on A. Adamsoni tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 62 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 106 (ebatervislik). Lähim roheala: Falgi park, 116 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.