Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Vana-Kuuli tn 15/3, Tallinn
Ehitatud 2015 · 8 korrust · 33 korterit · EHR 120687611 · Kataster 78403:304:0061
Vana-Kuuli tn 15/3 (Lasnamäe, Tallinn) on 2015. aastal valminud 8-korruseline kortermaja, kus on 33 korterit. Maja haldab Liikuri tn 41, Vana-Kuuli tn 15 korteriühistu (registrikood 80414916). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 985–3 475 (keskmiselt €3 230, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 230 /m²
€2 985
vahemik ±7,6%
€3 475
Tüüpiline korter · 74,2 m²
€239 666
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 13.08.2014 · 1280756
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+27,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 34,6–34,8 m² | €3 230 | €104 000 – €121 000 (mediaanpind 34,8 m²) |
| 2-toaline | 44 | 34,6–55,1 m² | €3 230 | €148 000 – €172 000 (mediaanpind 49,5 m²) |
| 3-toaline | 29 | 65,6–81,7 m² | €3 230 | €221 000 – €258 000 (mediaanpind 74,2 m²) |
| 4-toaline | 18 | 81,3–91,8 m² | €3 230 | €243 000 – €283 000 (mediaanpind 81,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
99 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vana-Kuuli tn 15/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vana-Kuuli tn 15/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vana-Kuuli peatus (65 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (373 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (270 m, 4 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (237 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (252 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 338 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Vana-Kuuli peatus 65 m · Vana-Kuuli (ajutine) peatus 90 m · Liikuri peatus 405 m
Toidupoed
Maxima XX 373 m · Grossi 569 m · Kalevipoja mini-Rimi 625 m
Pargid ja rohealad
Laagna aed 270 m · Arbu park 807 m
Koolid
IZUM Erakool 237 m · Tähesaju Gümnaasium 364 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 735 m
Lasteaiad
Tallinna Lindakivi Lasteaed 252 m · Tallinna Liikuri Lasteaed 744 m · Tallinna Laagna Lasteaed-Põhikool 750 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Liikuri tn 41 · 198 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€175
Remondifondi jääk
€35 915
Raha kontodel
€77 467
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 198 korterit, majaregistris on sellel aadressil 33; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2011-2015 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2011-2015 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 989 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 259 | €3 327 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 346 | €3 472 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 082 | €3 493 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €2 787 | €3 376 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 813 | €3 495 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 989 | €3 420 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 971 | – | – |
Kuna Paevälja asumis oli 2011-2015 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -0,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 tk |
| 2025 Q1 | €3 259 | €3 327 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 346 | €3 472 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 082 | €3 493 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €2 787 | €3 376 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 813 | €3 495 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 989 | €3 420 | 8 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 971 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2015 |
| Korterite arv hoones | 33 |
| Korruseid / lifte | 8 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 16 326 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120687611 |
| Katastritunnus | 78403:304:0061 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Vana-Kuuli tn 15/3?
Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Vana-Kuuli tn 15/3 €3 230/m² (vahemik €2 985–3 475/m², ±7,6%). See on +27,9% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 korteritehingut sama ehitusaja majades (2011-2015).
Kas Vana-Kuuli tn 15/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2011-2015): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 31 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vana-Kuuli tn 15/3?
Korteriühistu (reg. kood 80414916) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 198 korterit, remondifondi jääk €35 915, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €175.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vana-Kuuli tn 15/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vana-Kuuli tn 15/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vana-Kuuli tn 15/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vana-Kuuli peatus (65 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (373 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Laagna aed (270 m, 4 min jalgsi); lähim kool: IZUM Erakool (237 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lindakivi Lasteaed (252 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Vana-Kuuli tn 15/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 338 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vana-Kuuli tn 15/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Vana-Kuuli tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €3 333/m² · ehitatud 2007–2015 · ühistu kulu mediaan 2,91 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kuuli tn 1 | 2011 | €3 333 | ~€163 030 | C | 3,33 | ≈ €182 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 5 | 2007 | €2 931 | ~€221 057 | D | 0,67 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15 | 2015 | €3 393 | ~€175 527 | B | 2,91 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15/2 | 2015 | €3 380 | ~€169 000 | B | – | – | – |
| Vana-Kuuli tn 15/3 · see maja | 2015 | €3 230 | ~€161 500 | B | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: