Sillamäe · Korterelamu
Viru pst 31, Sillamäe
Ehitatud 1983 · 5 korrust · 60 korterit · EHR 120000097 · Kataster 73501:012:0029
Piirkonna võrdlustase – Sillamäe
€235 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 48,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 16.07.2009 · 1087696
Viru pst 31 (Sillamäe) on 1983. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 60 korterit. Maja haldab Viru pst 31 korteriühistu (registrikood 80421632). Sillamäe linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 121 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 20 | 31,6–32,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 24 | 46,6–50,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 16 | 59,4–72,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
60 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Viru pst 31
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Viru pst 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kooli peatus (126 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (178 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sillamäe Eesti Põhikool (194 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillamäe Lasteaed Päikseke (253 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 163 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kooli peatus 126 m · Hariduse peatus 341 m · Juri Gagarini peatus 362 m
Toidupoed
Maxima X 178 m · pjataja partija 508 m · Coop 576 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sillamäe Eesti Põhikool 194 m · Sillamäe Gümnaasium 323 m · Sillamäe Vanalinna Kool 1262 m
Lasteaiad
Sillamäe Lasteaed Päikseke 253 m · Sillamäe Lasteaed Jaaniussike 508 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Viru pst 31 · 60 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 176
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sillamäe linn, 1971-1990 ehitusaasta
-1,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sillamäe linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Sillamäe linn)
Sillamäe linn (1971-1990)
Sillamäe linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€260 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sillamäe linn €/m² | Sillamäe linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €305 | €305 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €285 | €285 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €265 | €265 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €258 | €258 | 33 tk |
| 2026 Q1 | €210 | €210 | 27 tk |
| 2026 Q2 | €290 | €290 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €260 | €260 | 35 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €266 | – | – |
Sillamäe linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -1,9% (võrdluseks Sillamäe linn -1,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sillamäe linn (€/m²) | Sillamäe linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €305 | €305 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €285 | €285 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €265 | €265 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €258 | €258 | 33 tk |
| 2026 Q1 | €210 | €210 | 27 tk |
| 2026 Q2 | €290 | €290 | 26 tk |
| 2026 Q3 | €260 | €260 | 35 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €266 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1983 |
| Korterite arv hoones | 60 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120000097 |
| Katastritunnus | 73501:012:0029 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sillamäe linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sillamäe linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 121 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Viru pst 31 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sillamäe linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 121 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Viru pst 31?
Korteriühistu (reg. kood 80421632) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Viru pst 31 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Viru pst 31 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Viru pst 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kooli peatus (126 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (178 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Sillamäe Eesti Põhikool (194 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillamäe Lasteaed Päikseke (253 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Viru pst 31 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 163 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 58% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Viru pst 31?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sillamäe. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Viru pst: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Sillamäe: