Sillamäe · Korterelamu
M. Rumjantsevi tn 7, Sillamäe
Ehitatud 1949 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 120000066 · Kataster 73501:010:0046
M. Rumjantsevi tn 7 (Sillamäe) on 1949. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab M. Rumjantsevi tn 7 korteriühistu (registrikood 80423677). Sillamäe linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 124 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Sillamäe
€235 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 58,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 22.11.2009 · 1098418
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 25.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 56,8–60,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 73,9–74,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · M. Rumjantsevi tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi M. Rumjantsevi tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kultuurimaja peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rõivas (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Sillamäe Vanalinna Kool (227 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillamäe lasteaed Pääsupesa (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 23 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kultuurimaja peatus 120 m · Vanalinna peatus 122 m · Polikliiniku peatus 405 m
Toidupoed
Rõivas 189 m · Nika 191 m · Desjatka 338 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sillamäe Vanalinna Kool 227 m
Lasteaiad
Sillamäe lasteaed Pääsupesa 227 m · Sillamäe Lasteaed Rukkilill 307 m · Sillamäe Lasteaed Jaaniussike 969 m
Radoon pinnases
Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
M. Rumjantsevi tn 7 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€14 182
Pangalaenud
€15 681
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sillamäe linn, 1940-1970 ehitusaasta
+35,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sillamäe linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Sillamäe linn)
Sillamäe linn (1940-1970)
Sillamäe linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€213 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sillamäe linn €/m² | Sillamäe linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €225 | €225 | 31 tk |
| 2025 Q2 | €249 | €249 | 34 tk |
| 2025 Q3 | €157 | €157 | 32 tk |
| 2025 Q4 | €179 | €179 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €189 | €189 | 28 tk |
| 2026 Q2 | €207 | €207 | 29 tk |
| 2026 Q3 | €213 | €213 | 37 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €221 | – | – |
Sillamäe linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +35,7% (võrdluseks Sillamäe linn +35,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 28–37 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sillamäe linn (€/m²) | Sillamäe linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €225 | €225 | 31 tk |
| 2025 Q2 | €249 | €249 | 34 tk |
| 2025 Q3 | €157 | €157 | 32 tk |
| 2025 Q4 | €179 | €179 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €189 | €189 | 28 tk |
| 2026 Q2 | €207 | €207 | 29 tk |
| 2026 Q3 | €213 | €213 | 37 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €221 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1949 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120000066 |
| Katastritunnus | 73501:010:0046 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Sillamäe linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sillamäe linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 124 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas M. Rumjantsevi tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sillamäe linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 124 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil M. Rumjantsevi tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80423677) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €15 681.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest M. Rumjantsevi tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi M. Rumjantsevi tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi M. Rumjantsevi tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kultuurimaja peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rõivas (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Sillamäe Vanalinna Kool (227 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Sillamäe lasteaed Pääsupesa (227 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi M. Rumjantsevi tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 23 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 8% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil M. Rumjantsevi tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sillamäe. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
M. Rumjantsevi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Sillamäe: