Saku alevik, Saku · Korterelamu
Uusmäe tn 8, Saku
Ehitatud 2018 · 3 korrust · 22 korterit · EHR 120818300 · Kataster 71801:005:0655
Uusmäe tn 8 (Saku alevik, Saku) on 2018. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 22 korterit. Maja haldab Uusmäe tn 8 korteriühistu (registrikood 80547281). Saku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saku alevik
€3 195 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 60,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 06.09.2021 · 2111567/00866
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 10 | 47,8–48,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 58,8–67,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
22 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uusmäe tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uusmäe tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uusmäe peatus (128 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rocco (372 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (826 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (971 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (632 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Uusmäe peatus 128 m · Tiigi peatus 386 m · Teaduse peatus 532 m
Toidupoed
Rocco 372 m · Selver 490 m · Konsum 945 m
Pargid ja rohealad
Saku mõisa park 826 m
Koolid
Saku Gümnaasium 971 m · Kajamaa Kool 1293 m
Lasteaiad
Saku Lasteaed Päikesekild 632 m · Saku Lasteaed Terake - Pargimaja 722 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 800 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uusmäe tn 8 · 22 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€15 816
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saku alevik, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saku alevik · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Saku alevik (2016-2020)
Saku vald (2016-2020)
Maht (tk)
€3 449 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saku alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 411 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 892 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Saku alevik 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Saku alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 411 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 892 | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2018 |
| Korterite arv hoones | 22 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120818300 |
| Katastritunnus | 71801:005:0655 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Saku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Uusmäe tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uusmäe tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80547281) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uusmäe tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uusmäe tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uusmäe tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Uusmäe peatus (128 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rocco (372 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (826 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (971 m, 13 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (632 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uusmäe tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →