Saku alevik, Saku · Korterelamu
Teaduse tn 12, Saku
Ehitatud 1995 · 5 korrust · 20 korterit · EHR 116019740 · Kataster 71801:005:1920
Teaduse tn 12 (Saku alevik, Saku) on 1995. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 20 korterit. Maja haldab Teaduse tn 12 korteriühistu (registrikood 80454809).
Piirkonna võrdlustase – Saku alevik
€3 195 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 34,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 34,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 50,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 63,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
20 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Teaduse tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Teaduse tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saku Tehnika peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Konsum (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (480 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (222 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (232 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Saku Tehnika peatus 219 m · Teaduse peatus 237 m · Saku põhikool peatus 322 m
Toidupoed
Konsum 309 m · Rocco 514 m · Selver 518 m
Pargid ja rohealad
Saku mõisa park 480 m
Koolid
Saku Gümnaasium 222 m · Kajamaa Kool 1061 m
Lasteaiad
Saku Lasteaed Päikesekild 232 m · Saku Lasteaed Terake - Mudila 249 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 312 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Teaduse tn 12 · 20 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€24 301
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saku alevik, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saku alevik · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Saku alevik (1991-2000)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saku alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Saku alevik 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Saku alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1995 |
| Korterite arv hoones | 20 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116019740 |
| Katastritunnus | 71801:005:1920 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Teaduse tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80454809) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 20 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Teaduse tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Teaduse tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Teaduse tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Saku Tehnika peatus (219 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Konsum (309 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (480 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (222 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Päikesekild (232 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Teaduse tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 86% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Teaduse tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →