Saku alevik, Saku · Korterelamu
Kannikese tn 8, Saku
Ehitatud 1987 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 116018961 · Kataster 71801:010:1610
Kannikese tn 8 (Saku alevik, Saku) on 1987. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kannikese tn 8 korteriühistu (registrikood 80182736). Saku alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saku alevik
€3 195 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 32,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 25.09.2023 · 2311566/00851
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 32,8–32,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 10 | 52,5–52,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 66,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kannikese tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kannikese tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õlletehase peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (133 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (457 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (374 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Terake - Peamaja (129 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 84% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Õlletehase peatus 56 m · Saku algkool peatus 236 m · Nurme tee peatus 437 m
Toidupoed
Rimi Express 133 m · Konsum 481 m
Pargid ja rohealad
Saku mõisa park 457 m
Koolid
Saku Gümnaasium 374 m · Kajamaa Kool 443 m
Lasteaiad
Saku Lasteaed Terake - Peamaja 129 m · Saku Lasteaed Terake - Vudila 532 m · Saku Lasteaed Terake - Mudila 544 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kannikese tn 8 · 30 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€77 234
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Saku alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Saku alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saku vald)
Saku alevik (1971-1990)
Saku vald (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 338 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Saku alevik €/m² | Saku vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 tk |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 334 | – | – |
Saku alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 3–13 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Saku alevik (€/m²) | Saku vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 845 | 3 tk |
| 2025 Q2 | €2 209 | €2 066 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €2 211 | €2 053 | 7 tk |
| 2025 Q4 | €2 177 | €1 761 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €2 495 | €2 262 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €1 953 | €1 737 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 338 | €2 293 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 334 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116018961 |
| Katastritunnus | 71801:010:1610 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Saku alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Saku alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kannikese tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Saku alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kannikese tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80182736) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kannikese tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kannikese tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kannikese tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Õlletehase peatus (56 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Express (133 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Saku mõisa park (457 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Saku Gümnaasium (374 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Saku Lasteaed Terake - Peamaja (129 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kannikese tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 84% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kannikese tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Saku alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →