Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Uus-Roomassaare tn 6, Saaremaa
Ehitatud 1900 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 106002997 · Kataster 34901:014:0305
Uus-Roomassaare tn 6 (Kuressaare, Saaremaa) on 1900. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Uus-Roomassaare tn 6 korteriühistu (registrikood 80235450). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 29,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 22,1–45,7 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 39,6–76,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Roomassaare tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Roomassaare tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivi peatus (100 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Roomassaare kauplus (250 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (418 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kuressaare Nooruse Kool (879 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Kõige Suurem Sõber (220 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kivi peatus 100 m · Liiva peatus 233 m · Kevade peatus 346 m
Toidupoed
Coop Roomassaare kauplus 250 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 770 m · Coop Ranna Kauplus 801 m
Pargid ja rohealad
Lossipark 418 m
Koolid
Kuressaare Nooruse Kool 879 m · Luce Kool 896 m · Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 917 m
Lasteaiad
Eralasteaed Kõige Suurem Sõber 220 m · Kuressaare pargi lasteaed 750 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 904 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Roomassaare tn 6 · 9 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€12 775
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (<1939)
Maht (tk)
€1 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Kuressaare linn <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1900 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106002997 |
| Katastritunnus | 34901:014:0305 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Uus-Roomassaare tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Roomassaare tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80235450) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Roomassaare tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Roomassaare tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Roomassaare tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivi peatus (100 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Roomassaare kauplus (250 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (418 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kuressaare Nooruse Kool (879 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Kõige Suurem Sõber (220 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Roomassaare tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →