Valjala alevik, Saaremaa · Korterelamu
Toominga tn 4, Saaremaa
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 106016628 · Kataster 85801:001:0099
Toominga tn 4 (Valjala alevik, Saaremaa) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Toominga tn 4 korteriühistu (registrikood 80429065). Valjala alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 11.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 43,8–43,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 56,0–56,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 67,7–68,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 80,0–80,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Toominga tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Toominga tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valjala kool peatus (390 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Valjala kauplus (164 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Valjala Põhikool (316 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Valjala lasteaed (388 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Valjala kool peatus 390 m · Valjala peatus 457 m · Valjala (kommertsliin) peatus 738 m
Toidupoed
Coop Valjala kauplus 164 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Valjala Põhikool 316 m
Lasteaiad
Valjala lasteaed 388 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Toominga tn 4 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 701
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Valjala alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+11,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Valjala alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Valjala alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 403 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Valjala alevik €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Kuna Valjala osavald asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Valjala alevik koondstatistika (+11,8% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 12–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Valjala alevik (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106016628 |
| Katastritunnus | 85801:001:0099 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Valjala alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Valjala alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Toominga tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Valjala alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Toominga tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80429065) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Toominga tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Toominga tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Toominga tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valjala kool peatus (390 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Valjala kauplus (164 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Valjala Põhikool (316 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Valjala lasteaed (388 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Toominga tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Valjala alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).