Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Tolli põik 2, Saaremaa
Ehitatud 2003 · 3 korrust · 30 korterit · EHR 106025931 · Kataster 34901:010:0056
Tolli põik 2 (Kuressaare, Saaremaa) on 2003. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Tolli põik 2 korteriühistu (registrikood 80217087). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 45,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 29.09.2025 · 2511584/04923
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 30 | 42,8–55,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tolli põik 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tolli põik 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (405 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (214 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (100 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Pargi peatus 149 m · Päevakeskus peatus 176 m · Vallikraavi peatus 298 m
Toidupoed
Realiseerimiskeskus 405 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 426 m · Maxima X 453 m
Pargid ja rohealad
Lossipark 373 m · Slupi plats 1240 m
Koolid
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 214 m · Luce Kool 593 m · Kuressaare Vanalinna Kool 777 m
Lasteaiad
Kuressaare pargi lasteaed 100 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 602 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 805 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tolli põik 2 · 30 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€18 563
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 054 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €2 009 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 057 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 125 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 054 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 068 | – | – |
Kuressaare linn 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 4–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q2 | €2 009 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | €2 057 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 125 | – | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 054 | – | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 068 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2003 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106025931 |
| Katastritunnus | 34901:010:0056 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Tolli põik 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 22 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tolli põik 2?
Korteriühistu (reg. kood 80217087) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tolli põik 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tolli põik 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tolli põik 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi peatus (149 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (405 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (373 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (214 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (100 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tolli põik 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →