Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Pargi tn 2, Saaremaa
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 106004781 · Kataster 71401:001:3054
Pargi tn 2 (Kuressaare, Saaremaa) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Pargi tn 2, 2b korteriühistu (registrikood 80623117).
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 80,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 58,5–60,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 71,8–89,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 108,0–150,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pargi tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pargi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm (361 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (334 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (312 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Pargi peatus 55 m · Vallikraavi peatus 198 m · Päevakeskus peatus 247 m
Toidupoed
Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 361 m · Realiseerimiskeskus 379 m · Maxima X 397 m
Pargid ja rohealad
Lossipark 334 m · Slupi plats 1276 m
Koolid
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 312 m · Luce Kool 533 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 767 m
Lasteaiad
Kuressaare pargi lasteaed 141 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 542 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 804 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pargi tn 2 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 314
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 16 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (3 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Kuressaare linn 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–2 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
3 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106004781 |
| Katastritunnus | 71401:001:3054 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pargi tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80623117) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pargi tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pargi tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pargi tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi peatus (55 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm (361 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (334 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (312 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pargi tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).