Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Lossi tn 25, Saaremaa
Ehitatud 1959 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 106003653 · Kataster 34901:013:0035
Lossi tn 25 (Kuressaare, Saaremaa) on 1959. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Lossi tn 25 korteriühistu (registrikood 80179473). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 19,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 17,7–37,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 42,3–62,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 45,7–66,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lossi tn 25
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lossi tn 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm (410 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (250 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (417 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (250 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Pargi peatus 59 m · Vallikraavi peatus 90 m · Päevakeskus peatus 356 m
Toidupoed
Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 410 m · Maxima X 452 m · Realiseerimiskeskus 458 m
Pargid ja rohealad
Lossipark 250 m
Koolid
Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 417 m · Luce Kool 580 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 832 m
Lasteaiad
Kuressaare pargi lasteaed 250 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 589 m · Eralasteaed Kõige Suurem Sõber 704 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Lossi tn 25 · 9 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€7 365
Raha kontodel
€1 978
Pangalaenud
€19 012
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€972 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Kuressaare linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 10–21 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106003653 |
| Katastritunnus | 34901:013:0035 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Lossi tn 25 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lossi tn 25?
Korteriühistu (reg. kood 80179473) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €7 365, pangalaenud €19 012.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lossi tn 25 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lossi tn 25 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lossi tn 25 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Pargi peatus (59 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm (410 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Lossipark (250 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Saaremaa Toetava Hariduse Keskus (417 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare pargi lasteaed (250 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lossi tn 25?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →