Orissaare alevik, Saaremaa · Korterelamu
Kuivastu põik 4, Saaremaa
Ehitatud 1982 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 106013676 · Kataster 55001:008:0219
Kuivastu põik 4 (Orissaare alevik, Saaremaa) on 1982. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kuivastu põik 4 korteriühistu (registrikood 80094535). Orissaare alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 69,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 38,8–39,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 50,2–50,4 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 68,1–70,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 75,5–79,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kuivastu põik 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kuivastu põik 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orissaare peatus (418 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Orissaare Konsum (538 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Orissaare Gümnaasium (483 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (717 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Orissaare peatus 418 m
Toidupoed
Coop Orissaare Konsum 538 m · Realiseerimiskeskus 578 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Orissaare Gümnaasium 483 m
Lasteaiad
Orissaare lasteaed "Päikesekiir" 717 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kuivastu põik 4 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 284
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Orissaare alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+11,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Orissaare alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Orissaare alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 403 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Orissaare alevik €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Kuna Orissaare osavald asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Orissaare alevik koondstatistika (+11,8% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 12–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Orissaare alevik (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106013676 |
| Katastritunnus | 55001:008:0219 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Orissaare alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Orissaare alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kuivastu põik 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Orissaare alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kuivastu põik 4?
Korteriühistu (reg. kood 80094535) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kuivastu põik 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kuivastu põik 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kuivastu põik 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orissaare peatus (418 m, 6 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Orissaare Konsum (538 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Orissaare Gümnaasium (483 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (717 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kuivastu põik 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Orissaare alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →