Orissaare alevik, Saaremaa · Korterelamu
Kuivastu mnt 34, Saaremaa
Ehitatud 1960 · 3 korrust · 38 korterit · EHR 106013446 · Kataster 55001:008:0029
Kuivastu mnt 34 (Orissaare alevik, Saaremaa) on 1960. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 38 korterit. Maja haldab Kuivastu mnt 34 korteriühistu (registrikood 80500064). Orissaare alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 35,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 16.08.2021 · 2111566/00778
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 17,8–95,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 11 | 31,7–52,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 60,9–62,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
38 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kuivastu mnt 34
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kuivastu mnt 34 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orissaare peatus (198 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Orissaare Konsum (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Orissaare Gümnaasium (226 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (80 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Orissaare peatus 198 m
Toidupoed
Coop Orissaare Konsum 136 m · Realiseerimiskeskus 140 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Orissaare Gümnaasium 226 m
Lasteaiad
Orissaare lasteaed "Päikesekiir" 80 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kuivastu mnt 34 · 38 korterit · aruanne 2024
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€32
Pangalaenud
€161 715
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Orissaare alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Orissaare alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Orissaare alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€972 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Orissaare alevik €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Kuna Orissaare osavald asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Orissaare alevik koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 10–21 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Orissaare alevik (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 313 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 304 | – | 21 tk |
| 2025 Q3 | €1 518 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 236 | – | 10 tk |
| 2026 Q1 | €1 191 | – | 12 tk |
| 2026 Q2 | €1 431 | – | 18 tk |
| 2026 Q3 | €972 | – | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €933 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1960 |
| Korterite arv hoones | 38 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106013446 |
| Katastritunnus | 55001:008:0029 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Orissaare alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Orissaare alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kuivastu mnt 34 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Orissaare alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kuivastu mnt 34?
Korteriühistu (reg. kood 80500064) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 38 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €161 715.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kuivastu mnt 34 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kuivastu mnt 34 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kuivastu mnt 34 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Orissaare peatus (198 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Orissaare Konsum (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Orissaare Gümnaasium (226 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Orissaare lasteaed "Päikesekiir" (80 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kuivastu mnt 34?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Orissaare alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).