Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Komandandi tn 3, Saaremaa
Ehitatud 1786 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 106003844 · Kataster 34901:007:0045
Komandandi tn 3 (Kuressaare, Saaremaa) on 1786. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Komandandi tn 3 korteriühistu (registrikood 80432386). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 99,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 86,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 78,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 93,0–101,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Komandandi tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Komandandi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskväljak peatus (158 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (151 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Slupi plats (797 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Luce Kool (286 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool (288 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Keskväljak peatus 158 m · Kauba peatus 217 m · Kesklinn peatus 227 m
Toidupoed
Realiseerimiskeskus 151 m · Maxima X 243 m · Saaremaa Kaubamaja Toidumaailm 282 m
Pargid ja rohealad
Slupi plats 797 m · Lossipark 839 m
Koolid
Luce Kool 286 m · Kuressaare Täiskasvanute Gümnaasium 327 m · Kuressaare Vanalinna Kool 395 m
Lasteaiad
Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 288 m · Kuressaare Rohu Lasteaed 300 m · Kuressaare pargi lasteaed 406 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Komandandi tn 3 · 10 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 438
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (<1939)
Maht (tk)
€1 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Kuressaare linn <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–7 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 517 | – | 7 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1786 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106003844 |
| Katastritunnus | 34901:007:0045 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Komandandi tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 7 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Komandandi tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80432386) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Komandandi tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Komandandi tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Komandandi tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskväljak peatus (158 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (151 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Slupi plats (797 m, 11 min jalgsi); lähim kool: Luce Kool (286 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool (288 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Komandandi tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).