Kuressaare linn, Saaremaa · Korterelamu
Aia tn 54a, Saaremaa
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 106007379 · Kataster 34901:006:0205
Aia tn 54a (Kuressaare, Saaremaa) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Aia tn 54a korteriühistu (registrikood 80098674). Kuressaare linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Saaremaa
€1 421 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 68,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 27.11.2009 · 1098887
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 04.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 39,5–40,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 39,8–52,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 68,1–70,4 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 78,6–81,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 54a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 54a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (15 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kihelkonna Rimi Mini (496 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Slupi plats (457 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kuressaare Vanalinna Kool (140 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare Rohu Lasteaed (467 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Aia peatus 15 m · Koja peatus 110 m · Kauba peatus 356 m
Toidupoed
Kihelkonna Rimi Mini 496 m · Coop Tooma Konsum 530 m · Realiseerimiskeskus 655 m
Pargid ja rohealad
Slupi plats 457 m · Lossipark 1214 m
Koolid
Kuressaare Vanalinna Kool 140 m · Kuressaare Hariduse Kool 578 m · Saaremaa Toetava Hariduse Keskus 646 m
Lasteaiad
Kuressaare Rohu Lasteaed 467 m · Kuressaare pargi lasteaed 764 m · Kesklinna Eralasteaed Naerusuu / Luce Kool 789 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aia tn 54a · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€5 018
Pangalaenud
€26 649
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kuressaare linn, 1971-1990 ehitusaasta
+11,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kuressaare linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Saaremaa vald)
Kuressaare linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 403 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kuressaare linn €/m² | Saaremaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Kuressaare linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 12–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Kuressaare linn (€/m²) | Saaremaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €990 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 385 | – | 19 tk |
| 2025 Q3 | €1 255 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | €1 256 | – | 22 tk |
| 2026 Q1 | €1 350 | – | 16 tk |
| 2026 Q2 | €1 019 | – | 22 tk |
| 2026 Q3 | €1 403 | – | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 411 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 106007379 |
| Katastritunnus | 34901:006:0205 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kuressaare linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kuressaare linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Aia tn 54a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kuressaare linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 79 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 54a?
Korteriühistu (reg. kood 80098674) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €26 649.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 54a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 54a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 54a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Aia peatus (15 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kihelkonna Rimi Mini (496 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Slupi plats (457 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Kuressaare Vanalinna Kool (140 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kuressaare Rohu Lasteaed (467 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 54a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kuressaare linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →