Veltsi küla, Rakvere · Korterelamu
Veltsi tee 13, Rakvere
Ehitatud 1982 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 108028624 · Kataster 66201:001:0023
Veltsi tee 13 (Veltsi küla, Rakvere) on 1982. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Veltsi tee 13 korteriühistu (registrikood 80204107). Veltsi külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 65,7 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 38,3–41,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 50,5–50,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 64,8–66,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 74,2–78,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Veltsi tee 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Veltsi tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veltsi peatus (32 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kloodi mõisa park (1319 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Veltsi lasteaed-algkool (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Veltsi peatus 32 m · Kloodi peatus 505 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
Kloodi mõisa park 1319 m
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Veltsi lasteaed-algkool 202 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Veltsi tee 13 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€84 144
Pangalaenud
€338 387
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Veltsi küla, 1971-1990 ehitusaasta
+11,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Veltsi küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Veltsi küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 285 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Veltsi küla €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Veltsi küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Veltsi küla (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108028624 |
| Katastritunnus | 66201:001:0023 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Veltsi külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Veltsi külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Veltsi tee 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Veltsi külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Veltsi tee 13?
Korteriühistu (reg. kood 80204107) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €338 387.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Veltsi tee 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Veltsi tee 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Veltsi tee 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veltsi peatus (32 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kloodi mõisa park (1319 m, 18 min jalgsi); lähim lasteaed: Veltsi lasteaed-algkool (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Veltsi tee 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Veltsi küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).