Rakvere · Korterelamu
Tuleviku tn 3, Rakvere
Ehitatud 1923 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 108008934 · Kataster 66301:005:0890
Tuleviku tn 3 (Rakvere) on 1923. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Tuleviku tn 3 korteriühistu (registrikood 80228607). Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 25,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 20,4–31,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 1 | 61,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 51,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tuleviku tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tuleviku tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Polikliinik peatus (31 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (144 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Ausambamägi (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (131 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Kungla Lasteaed (269 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Polikliinik peatus 31 m · Viru peatus 165 m · Rakvere bussijaam 1 peatus 187 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad kauplus Ly 144 m · Rimi mini 152 m · Realiseerimiskeskus 253 m
Pargid ja rohealad
Ausambamägi 225 m
Koolid
Rakvere Vabaduse Kool 131 m · Rakvere Riigigümnaasium 178 m · Rakvere Reaalkool 409 m
Lasteaiad
Rakvere Kungla Lasteaed 269 m · Rakvere Triinu Lasteaed 339 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 515 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tuleviku tn 3 · 9 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 179
Pangalaenud
€19 654
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (<1939)
Rakvere linn (<1939)
Maht (tk)
€791 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €791 | €791 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Kuna Südalinna linnaosa asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | €791 | €791 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1923 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108008934 |
| Katastritunnus | 66301:005:0890 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Tuleviku tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 6 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tuleviku tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80228607) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 9 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €19 654.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tuleviku tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tuleviku tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tuleviku tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Polikliinik peatus (31 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (144 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Ausambamägi (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (131 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Kungla Lasteaed (269 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tuleviku tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).