Rakvere · Korterelamu
Terase tn 12, Rakvere
Ehitatud 1991 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 108009335 · Kataster 66301:004:0460
Terase tn 12 (Rakvere) on 1991. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Terase tn 12 korteriühistu (registrikood 80069997). Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 31,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 19.03.2017 · 1711567/00491
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 31,1–35,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 50,2–54,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 66,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Terase tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Terase tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tuule peatus (155 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Nord kaubahall (140 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: AQVA Hotel & Spa (1026 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (527 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Rohuaia lasteaed (357 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Tuule peatus 155 m · Kauba peatus 194 m · Õli peatus 280 m
Toidupoed
Meie Nord kaubahall 140 m · Biore 641 m · LIDL Rakvere 661 m
Pargid ja rohealad
AQVA Hotel & Spa 1026 m · Kirikupark 1125 m
Koolid
Rakvere Vabaduse Kool 527 m · Rakvere Eragümnaasium 746 m · Rakvere Reaalkool 785 m
Lasteaiad
Rakvere Rohuaia lasteaed 357 m · Eralasteaed Kaur 601 m · Rakvere Waldorfkool 1072 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Terase tn 12 · 8 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 683
Pangalaenud
€35 640
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (1991-2000)
Rakvere linn (1991-2000)
Maht (tk)
€1 131 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €1 131 | €1 131 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Kuna Kukeküla linnaosa asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 1–5 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €1 131 | €1 131 | 5 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1991 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108009335 |
| Katastritunnus | 66301:004:0460 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Terase tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 5 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Terase tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80069997) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €35 640.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Terase tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Terase tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Terase tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tuule peatus (155 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Nord kaubahall (140 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: AQVA Hotel & Spa (1026 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (527 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Rohuaia lasteaed (357 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Terase tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).