Ubja küla, Rakvere · Korterelamu
Silmu tee 12, Rakvere
Ehitatud 1985 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108032534 · Kataster 77001:001:0109
Silmu tee 12 (Ubja küla, Rakvere) on 1985. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Silmu tee 12 korteriühistu (registrikood 80472747). Ubja külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 57,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 20.02.2024 · 2411566/00143
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 30.04.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 47,0–47,1 m² | — | — |
| 3-toaline | 7 | 57,1–72,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 69,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Silmu tee 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Silmu tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ubja pargi peatus (284 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Ubja pargi peatus 284 m · Ubja peatus 539 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Silmu tee 12 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€35 466
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ubja küla, 1971-1990 ehitusaasta
+11,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ubja küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Ubja küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 285 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ubja küla €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Ubja küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Ubja küla (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1985 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108032534 |
| Katastritunnus | 77001:001:0109 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Ubja külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Ubja külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Silmu tee 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Ubja külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Silmu tee 12?
Korteriühistu (reg. kood 80472747) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Silmu tee 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Silmu tee 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Silmu tee 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ubja pargi peatus (284 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Silmu tee 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ubja küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).