Rakvere · Korterelamu
Seminari tn 1, Rakvere
Ehitatud 1972 · 5 korrust · 57 korterit · EHR 108009527 · Kataster 66301:016:0650
Seminari tn 1 (Rakvere) on 1972. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 57 korterit. Maja haldab Seminari tn 1 korteriühistu (registrikood 80170727). Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 07.04.2009 · 1081508
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 27,0–28,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 25 | 37,2–48,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 15 | 55,9–61,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 71,5–72,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
57 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Seminari tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Seminari tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Polikliinik peatus (126 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi mini (211 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ausambamägi (380 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (189 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Triinu Lasteaed (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Polikliinik peatus 126 m · Viru peatus 229 m · Kungla peatus 252 m
Toidupoed
Rimi mini 211 m · Grossi Toidukaubad kauplus Ly 234 m · Realiseerimiskeskus 331 m
Pargid ja rohealad
Ausambamägi 380 m
Koolid
Rakvere Vabaduse Kool 189 m · Rakvere Riigigümnaasium 310 m · Rakvere Reaalkool 343 m
Lasteaiad
Rakvere Triinu Lasteaed 185 m · Rakvere Kungla Lasteaed 212 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 389 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Seminari tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€47 717
Pangalaenud
€204 685
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+11,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (1971-1990)
Rakvere linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 285 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Kuna Seminari linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (+11,7% a/a, võrdluseks Rakvere linn +11,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1972 |
| Korterite arv hoones | 57 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108009527 |
| Katastritunnus | 66301:016:0650 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Seminari tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Seminari tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80170727) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaenud €204 685.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Seminari tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Seminari tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Seminari tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Polikliinik peatus (126 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi mini (211 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Ausambamägi (380 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (189 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Triinu Lasteaed (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Seminari tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).