Sõmeru alevik, Rakvere · Korterelamu
puiestee tn 8, Rakvere
Ehitatud 1969 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 108029467 · Kataster 77003:001:0057
puiestee tn 8 (Sõmeru alevik, Rakvere) on 1969. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Puiestee tn 8 korteriühistu (registrikood 80152422). Sõmeru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 19.01.2018 · 1811567/00040
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 39,2–39,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 55,2–55,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · puiestee tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi puiestee tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puiestee peatus (227 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmeru kauplus (49 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Sõmeru Põhikool (730 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (136 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Puiestee peatus 227 m · Sõmeru peatus 291 m · Sõmeru rist peatus 392 m
Toidupoed
Coop Sõmeru kauplus 49 m · Grossi Toidukaubad 538 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sõmeru Põhikool 730 m
Lasteaiad
Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja 136 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Puiestee tn 8 · 10 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 457
Pangalaenud
€66 986
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sõmeru alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sõmeru alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Sõmeru alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 091 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sõmeru alevik €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Sõmeru alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 13–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sõmeru alevik (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108029467 |
| Katastritunnus | 77003:001:0057 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Sõmeru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sõmeru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas puiestee tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sõmeru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil puiestee tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80152422) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €66 986.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest puiestee tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi puiestee tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi puiestee tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puiestee peatus (227 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmeru kauplus (49 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Sõmeru Põhikool (730 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (136 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil puiestee tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sõmeru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).