Sõmeru alevik, Rakvere · Korterelamu
puiestee tn 12, Rakvere
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 24 korterit · EHR 108013723 · Kataster 77003:001:0121
puiestee tn 12 (Sõmeru alevik, Rakvere) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Puiestee tn 1 korteriühistu (registrikood 80038560). Sõmeru alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 26.07.2023 · 2311566/00685
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 27,0–27,2 m² | — | — |
| 2-toaline | 12 | 40,6–46,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 62,7–70,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · puiestee tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi puiestee tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puiestee peatus (40 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmeru kauplus (244 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Sõmeru Põhikool (757 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (306 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Puiestee peatus 40 m · Sõmeru rist peatus 223 m · Sõmeru peatus 271 m
Toidupoed
Coop Sõmeru kauplus 244 m · Grossi Toidukaubad 363 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Sõmeru Põhikool 757 m
Lasteaiad
Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja 306 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Puiestee tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€11 707
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Sõmeru alevik, 1971-1990 ehitusaasta
+11,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Sõmeru alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Sõmeru alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 285 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Sõmeru alevik €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Sõmeru alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Sõmeru alevik (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | – | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | – | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | – | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | – | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | – | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108013723 |
| Katastritunnus | 77003:001:0121 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Sõmeru alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Sõmeru alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas puiestee tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Sõmeru alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil puiestee tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80038560) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest puiestee tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi puiestee tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi puiestee tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puiestee peatus (40 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Sõmeru kauplus (244 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Sõmeru Põhikool (757 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Sõmeru Lasteaed Pääsusilm - Sõmeru maja (306 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil puiestee tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Sõmeru alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).