Näpi alevik, Rakvere · Korterelamu
Näpi tee 2, Rakvere
Ehitatud 1969 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108013717 · Kataster 77003:001:1390
Näpi tee 2 (Näpi alevik, Rakvere) on 1969. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Näpi tee 2 korteriühistu (registrikood 80015872). Näpi alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 22.07.2024 · 2411583/01779
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 42,5–42,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 48,8–49,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,7–63,6 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Näpi tee 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Näpi tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Näpi peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Rakvere Maksimarket (1444 m, 19 min jalgsi); lähim kool: Näpi Kool (114 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Näpi peatus 216 m · Linnasetehas peatus 219 m · Viadukti peatus 795 m
Toidupoed
Coop Rakvere Maksimarket 1444 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Näpi Kool 114 m · Sõmeru Põhikool 1086 m
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Näpi tee 2 · 24 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€8 707
Raha kontodel
€9 945
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 24 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Näpi alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Näpi alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Näpi alevik (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 091 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Näpi alevik €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Näpi alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 13–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Näpi alevik (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | – | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | – | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | – | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | – | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | – | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108013717 |
| Katastritunnus | 77003:001:1390 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Näpi alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Näpi alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Näpi tee 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Näpi alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Näpi tee 2?
Korteriühistu (reg. kood 80015872) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €8 707, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Näpi tee 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Näpi tee 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Näpi tee 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Näpi peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Rakvere Maksimarket (1444 m, 19 min jalgsi); lähim kool: Näpi Kool (114 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Näpi tee 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Näpi alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).