Rakvere · Korterelamu
Lai tn 1, Rakvere
Ehitatud 1975 · 4 korrust · 39 korterit · EHR 108011848 · Kataster 66301:008:0500
Lai tn 1 (Rakvere) on 1975. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 39 korterit. Maja haldab Lai tn 1, Tallinna tn 16 korteriühistu (registrikood 80015607). Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 08.02.2021 · 2111566/00109
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 36 | 43,6–46,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
39 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Lai tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Lai tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lai peatus (32 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (97 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: AQVA Hotel & Spa (354 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (305 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Waldorfkool (320 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Lai peatus 32 m · Carl Robert Jakobsoni peatus 111 m · Laada peatus 141 m
Toidupoed
Maxima X 97 m · Biore 134 m · Selver 427 m
Pargid ja rohealad
AQVA Hotel & Spa 354 m · Rahvaaed 438 m · Kirikupark 465 m
Koolid
Rakvere Vabaduse Kool 305 m · Rakvere Eragümnaasium 310 m · Rakvere Waldorfkool 320 m
Lasteaiad
Rakvere Waldorfkool 320 m · Eralasteaed Kaur 321 m · Rakvere Rohuaia lasteaed 440 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Lai tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€68 342
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+11,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (1971-1990)
Rakvere linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 285 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Kuna Südalinna linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (+11,7% a/a, võrdluseks Rakvere linn +11,7%), tehinguaktiivsus püsib ca 11–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 081 | €1 081 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €1 305 | €1 305 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €1 150 | €1 150 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €1 214 | €1 214 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €1 184 | €1 184 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 260 | €1 260 | 20 tk |
| 2026 Q3 | €1 285 | €1 285 | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 305 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1975 |
| Korterite arv hoones | 39 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108011848 |
| Katastritunnus | 66301:008:0500 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Lai tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 88 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Lai tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80015607) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Lai tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Lai tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Lai tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lai peatus (32 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (97 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: AQVA Hotel & Spa (354 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (305 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Waldorfkool (320 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Lai tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).