Rakvere · Korterelamu
L. Koidula tn 3, Rakvere
Ehitatud 1970 · 4 korrust · 16 korterit · EHR 108008543 · Kataster 66301:020:0330
L. Koidula tn 3 (Rakvere) on 1970. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 16 korterit. Maja haldab L. Koidula tn 3 korteriühistu (registrikood 80137345). Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Rakvere
€1 258 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 42,0–42,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 48,8–50,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 62,5–63,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
16 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · L. Koidula tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi L. Koidula tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viru peatus (109 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (334 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ausambamägi (168 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Riigigümnaasium (58 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Kungla Lasteaed (275 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Viru peatus 109 m · Polikliinik peatus 182 m · Rakvere bussijaam 1 peatus 378 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad kauplus Ly 334 m · Rimi mini 355 m · Tsentrum ostukeskus 420 m
Pargid ja rohealad
Ausambamägi 168 m · Soolikaoja puhkeala 345 m
Koolid
Rakvere Riigigümnaasium 58 m · Rakvere Vabaduse Kool 140 m · Rakvere Põhikool 619 m
Lasteaiad
Rakvere Kungla Lasteaed 275 m · Rakvere Triinu Lasteaed 458 m · Tiki-Triki Rakvere lasteaed 551 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
L. Koidula tn 3 · 16 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€32 545
Pangalaenud
€46 854
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (1940-1970)
Rakvere linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 091 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Kuna Õpetaja Heinamaa linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 13–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 16 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108008543 |
| Katastritunnus | 66301:020:0330 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas L. Koidula tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil L. Koidula tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80137345) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €46 854.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest L. Koidula tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi L. Koidula tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi L. Koidula tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viru peatus (109 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad kauplus Ly (334 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Ausambamägi (168 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Riigigümnaasium (58 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Kungla Lasteaed (275 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil L. Koidula tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).