Rakvere · Korterelamu
Küti tn 10, Rakvere
Ehitatud 1959 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 108009044 · Kataster 66301:006:0560
Küti tn 10 (Rakvere) on 1959. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Küti tn 10 korteriühistu (registrikood 80265669). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 091–1 509 (keskmiselt €1 300, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Rakvere linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€1 300 /m²
€1 091
vahemik ±16,1%
€1 509
Tüüpiline korter · 36,9 m²
€47 970
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 17.04.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 9 | 36,5–38,3 m² | €1 300 | €40 000 – €56 000 (mediaanpind 36,9 m²) |
| 3-toaline | 3 | 45,3–46,2 m² | €1 300 | €50 000 – €69 000 (mediaanpind 45,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Küti tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Küti tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tuule peatus (128 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Nord kaubahall (171 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Rahvaaed (977 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (382 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Rohuaia lasteaed (405 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tuule peatus 128 m · Kauba peatus 188 m · Raudteejaam peatus 191 m
Toidupoed
Meie Nord kaubahall 171 m · Biore 576 m · Maxima X 716 m
Pargid ja rohealad
Rahvaaed 977 m · AQVA Hotel & Spa 1001 m
Koolid
Rakvere Vabaduse Kool 382 m · Rakvere Eragümnaasium 551 m · Rakvere Reaalkool 961 m
Lasteaiad
Rakvere Rohuaia lasteaed 405 m · Eralasteaed Kaur 638 m · Rakvere Waldorfkool 1001 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Küti tn 10 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 384
Pangalaenud
€120 970
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Rakvere linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Rakvere linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Rakvere linn)
Rakvere linn (1940-1970)
Rakvere linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 091 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Rakvere linn €/m² | Rakvere linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Kuna Kukeküla linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Rakvere linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 13–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Rakvere linn (€/m²) | Rakvere linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 248 | €1 248 | 13 tk |
| 2025 Q2 | €617 | €617 | 13 tk |
| 2025 Q3 | €789 | €789 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €979 | €979 | 24 tk |
| 2026 Q1 | €1 097 | €1 097 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 074 | €1 074 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 091 | €1 091 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 113 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1959 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 944 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 108009044 |
| Katastritunnus | 66301:006:0560 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Küti tn 10?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Küti tn 10 €1 300/m² (vahemik €1 091–1 509/m², ±16,1%).
Mitu korteritehingut on Rakvere linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Rakvere linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Küti tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Rakvere linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 89 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Küti tn 10?
Korteriühistu (reg. kood 80265669) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €120 970.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Küti tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Küti tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Küti tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tuule peatus (128 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Nord kaubahall (171 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Rahvaaed (977 m, 13 min jalgsi); lähim kool: Rakvere Vabaduse Kool (382 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Rakvere Rohuaia lasteaed (405 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Küti tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Küti tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Rakvere. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).