Põlva · Korterelamu
Vabriku tn 38, Põlva
Ehitatud 1973 · 3 korrust · 27 korterit · EHR 110009872 · Kataster 62001:006:0348
Vabriku tn 38 (Põlva) on 1973. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 27 korterit. Maja haldab Vabriku tn 38 korteriühistu (registrikood 80125017). Põlva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 64 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põlva
€726 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 46,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 29.12.2020 · 2011566/01135
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 26,4–27,4 m² | — | — |
| 2-toaline | 21 | 38,6–48,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 3 | 57,2–57,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
27 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vabriku tn 38
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vabriku tn 38 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lao peatus (63 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Põlva pood (171 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Põlva Roosi Kool (1433 m, 19 min jalgsi); lähim lasteaed: Põlva Roosi kooli lasteaed (1400 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Lao peatus 63 m · Põlva raudteejaam peatus 476 m · Põlva peatus 504 m
Toidupoed
Meie Põlva pood 171 m · Coop Põlva Maksimarket 1032 m · A1000 market 1076 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Põlva Roosi Kool 1433 m
Lasteaiad
Põlva Roosi kooli lasteaed 1400 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Vabriku tn 38 · 27 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€8 837
Pangalaenud
€200 566
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põlva linn, 1971-1990 ehitusaasta
-0,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põlva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Põlva vald)
Põlva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€748 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põlva linn €/m² | Põlva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 tk |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 tk |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 tk |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €772 | – | – |
Põlva linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -0,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–33 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Põlva linn (€/m²) | Põlva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 tk |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 tk |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 tk |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €772 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1973 |
| Korterite arv hoones | 27 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 110009872 |
| Katastritunnus | 62001:006:0348 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Põlva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põlva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 64 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Vabriku tn 38 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põlva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 64 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vabriku tn 38?
Korteriühistu (reg. kood 80125017) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 27 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €200 566.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vabriku tn 38 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vabriku tn 38 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vabriku tn 38 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lao peatus (63 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Põlva pood (171 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Põlva Roosi Kool (1433 m, 19 min jalgsi); lähim lasteaed: Põlva Roosi kooli lasteaed (1400 m, 19 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vabriku tn 38?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põlva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →