Vastse-Kuuste alevik, Põlva · Korterelamu
Raja tn 3, Põlva
Ehitatud 1984 · 3 korrust · 15 korterit · EHR 110017956 · Kataster 87201:003:0022
Raja tn 3 (Vastse-Kuuste alevik, Põlva) on 1984. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Maja haldab Raja tn 3 korteriühistu (registrikood 80514995). Vastse-Kuuste alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 64 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põlva
€726 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 61,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 13.10.2025 · 2511583/10839
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 23.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 47,6–48,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 60,9–62,2 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 75,1–80,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Raja tn 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Raja tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vastse-Kuuste kool peatus (241 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Vastse-Kuuste kauplus (163 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Vastse-Kuuste krossirada (1383 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Põlva Kool (271 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Põlva valla Lasteaed Sinilind (377 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vastse-Kuuste kool peatus 241 m · Vastse-Kuuste peatus 262 m · Vastse-Kuuste peatus 705 m
Toidupoed
Coop Vastse-Kuuste kauplus 163 m
Pargid ja rohealad
Vastse-Kuuste krossirada 1383 m
Koolid
Põlva Kool 271 m
Lasteaiad
Põlva valla Lasteaed Sinilind 377 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Raja tn 3 · 15 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 296
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vastse-Kuuste alevik, 1971-1990 ehitusaasta
-0,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vastse-Kuuste alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Põlva vald)
Vastse-Kuuste alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€748 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vastse-Kuuste alevik €/m² | Põlva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 tk |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 tk |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 tk |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €772 | – | – |
Vastse-Kuuste alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -0,4%, tehinguaktiivsus püsib ca 11–33 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Vastse-Kuuste alevik (€/m²) | Põlva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €677 | – | 20 tk |
| 2025 Q2 | €637 | – | 20 tk |
| 2025 Q3 | €751 | – | 33 tk |
| 2025 Q4 | €589 | – | 24 tk |
| 2026 Q1 | €675 | – | 11 tk |
| 2026 Q2 | €536 | – | 15 tk |
| 2026 Q3 | €748 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €772 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 110017956 |
| Katastritunnus | 87201:003:0022 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vastse-Kuuste alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vastse-Kuuste alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 64 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Raja tn 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vastse-Kuuste alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 64 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Raja tn 3?
Korteriühistu (reg. kood 80514995) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 15 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Raja tn 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Raja tn 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Raja tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vastse-Kuuste kool peatus (241 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Vastse-Kuuste kauplus (163 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Vastse-Kuuste krossirada (1383 m, 18 min jalgsi); lähim kool: Põlva Kool (271 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Põlva valla Lasteaed Sinilind (377 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Raja tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vastse-Kuuste alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →