Põlva · Korterelamu
Niidu tn 4, Põlva
Ehitatud 1966 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 110009733 · Kataster 62001:001:0439
Niidu tn 4 (Põlva) on 1966. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Niidu tn 4 korteriühistu (registrikood 80408362). Põlva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põlva
€726 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 29,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 27,4–31,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 41,4–42,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 51,5–55,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Niidu tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Niidu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Põlva keskus peatus (339 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Põlva Konsum (536 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Põlva Jakobi Kool (333 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Põlva Jakobi Kool (333 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Põlva keskus peatus 339 m · Kooli peatus 346 m · Võru tn peatus 449 m
Toidupoed
Coop Põlva Konsum 536 m · Grossi Toidukaubad 636 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Põlva Jakobi Kool 333 m · Põlva Kool 412 m · Põlva Gümnaasium 440 m
Lasteaiad
Põlva Jakobi Kool 333 m · Põlva Lasteaed "Lepatriinu" 540 m · Põlva Lasteaed Pihlapuu 556 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Niidu tn 4 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 615
Pangalaenud
€49 812
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Põlva linn, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Põlva linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põlva vald)
Põlva linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€473 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Põlva linn €/m² | Põlva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €856 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €957 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €844 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €473 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €452 | – | – |
Põlva linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Põlva linn (€/m²) | Põlva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 11 tk |
| 2025 Q2 | €856 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €957 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €844 | – | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | €473 | – | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €452 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1966 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 110009733 |
| Katastritunnus | 62001:001:0439 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Põlva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Põlva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Niidu tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Põlva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 30 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Niidu tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80408362) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €49 812.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Niidu tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Niidu tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Niidu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Põlva keskus peatus (339 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Põlva Konsum (536 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Põlva Jakobi Kool (333 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Põlva Jakobi Kool (333 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Niidu tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põlva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →