Lustivere küla, Põltsamaa · Korterelamu
Uus tee 3, Põltsamaa
Ehitatud 1987 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 114009631 · Kataster 61606:001:0970
Uus tee 3 (Lustivere küla, Põltsamaa) on 1987. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Uus tee 3 korteriühistu (registrikood 80532834). Lustivere külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Põltsamaa
€355 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 43,4–44,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 4 | 53,4–55,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 10 | 66,3–69,0 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 75,9–79,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tee 3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lustivere peatus (305 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Lustivere Kauplus (381 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (347 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere (333 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Lustivere peatus 305 m · Lustivere peatus 373 m
Toidupoed
Coop Lustivere Kauplus 381 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Põltsamaa Põhikool 347 m
Lasteaiad
Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere 333 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Uus tee 3 · 18 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 260
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lustivere küla, 1971-1990 ehitusaasta
+6,0% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lustivere küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Põltsamaa vald)
Lustivere küla (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€355 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lustivere küla €/m² | Põltsamaa vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 tk |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 tk |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 tk |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €339 | – | – |
Lustivere küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +6,0%, tehinguaktiivsus püsib ca 13–26 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lustivere küla (€/m²) | Põltsamaa vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €379 | – | 16 tk |
| 2025 Q2 | €426 | – | 23 tk |
| 2025 Q3 | €335 | – | 18 tk |
| 2025 Q4 | €551 | – | 13 tk |
| 2026 Q1 | €287 | – | 18 tk |
| 2026 Q2 | €574 | – | 17 tk |
| 2026 Q3 | €355 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €339 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114009631 |
| Katastritunnus | 61606:001:0970 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Lustivere külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lustivere külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Uus tee 3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lustivere külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tee 3?
Korteriühistu (reg. kood 80532834) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tee 3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tee 3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tee 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lustivere peatus (305 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Lustivere Kauplus (381 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Põltsamaa Põhikool (347 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Põltsamaa Valla Lasteaed - Lustivere (333 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tee 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lustivere küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).