Vara küla, Peipsiääre Vald · Korterelamu
Vara 8, Peipsiääre Vald
Ehitatud 1982 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 104035691 · Kataster 86101:006:0163
Vara 8 (Vara küla, Peipsiääre Vald) on 1982. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Vara 8 korteriühistu (registrikood 80351920). Vara külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Peipsiääre Vald
€292 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 14.03.2020 · 2011567/00362
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 10.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 39,5 m² | — | — |
| 2-toaline | 2 | 51,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 66,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 79,1 m² | — | — |
| 5+ toaline | 3 | 89,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Vara 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Vara 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vara peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Vara Põhikool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Vara Lasteaed Õnnetriinu (103 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Vara peatus 216 m · Kiriku peatus 805 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Vara Põhikool 277 m
Lasteaiad
Vara Lasteaed Õnnetriinu 103 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Vara 8 · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€5 130
Pangalaenud
€7 803
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vara küla, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vara küla · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Peipsiääre vald)
Vara küla (1971-1990)
Maht (tk)
€583 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vara küla €/m² | Peipsiääre vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €287 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €689 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €583 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Vara küla 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Vara küla (€/m²) | Peipsiääre vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q3 | €287 | – | 9 tk |
| 2025 Q4 | €689 | – | 5 tk |
| 2026 Q1 | €583 | – | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1982 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104035691 |
| Katastritunnus | 86101:006:0163 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Vara külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vara külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Vara 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vara külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Vara 8?
Korteriühistu (reg. kood 80351920) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €7 803.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Vara 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Vara 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Vara 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vara peatus (216 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Vara Põhikool (277 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Vara Lasteaed Õnnetriinu (103 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Vara 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Vara küla. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).